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工程预算的要点问答(二)

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 发布时间:2022-07-01 06:09:29 来源:e星平台 作者:e星平台直播     浏览次数:4    

  答:钢筋混凝土悬臂梁,其挑梁挑出墙外部分的混凝土体积,应按单梁计算,嵌入墙内部分的混凝土体积应按圈梁计算。与钢筋混凝土框架相连的悬臂梁,其挑出的挑梁部分的混凝土体积,应并入框架梁工程量内计算。以上计算所得的混凝土工程量,应该分别套用各自不同的定额子目项。

  27.预算定额中对钢筋的搭接是如何规定的,施工所用钢筋长度不同是否可以换算?

  答:计算钢筋工程量时,设计规定钢筋搭接长度的,按规定搭接长度计算;设计图没有规定搭接长度的,视为以包括在钢筋的损耗搭接增加系数之内,不另计算搭接长度。钢筋的损耗各地的定额可能略有不同。钢筋的长度问题,定额是综合考虑的,一般情况下,是不可以换算的。

  答:预制钢筋混凝土构件应该计算计算制作、运输和安装的损耗工程量。一般构件的制作损耗率为0.2%,运输对方损耗率为0.8%,安装损耗率为0.5%。预制钢筋混凝土桩的制作损耗率为0.1%,运输对方损耗率为0.4%,安装损耗率为1.5%。损耗的工程量分别加入相应的工程量之中。

  例如:某工程中预制钢筋混凝土预制空心板工程量为100m³,那么空心板制作工程量计算为100×(1+0.2%)m³,运输工程量计算为100×(1+0.2%)×(1+0.8%)m³,吊装工程量计算为100×(1+0.2%)×(1+0.8%)×(1+0.5%)m³

  但是应该提醒注意的是:预制钢筋混凝土屋架、桁架、托架和长度超过9m的钢筋混凝土梁、板、柱不计算损耗率。

  答:木结构工程中的木材原料,如果设计要求刨光镜面的,一面刨光时增加3m,两面刨光时增加5mm计算工程量。

  答:不仅木制门窗,其他铝合金门窗、不锈钢门、彩板组角钢门窗、塑钢门窗等,其制作和安装的工程量均应按照门窗的洞口面积计算。木门窗套用定额时,应注意大多数定额的木门窗框,均是按照按照先砌墙后立框考虑和测算的,如果按照先立框后砌砖的施工方法时,每100㎡门窗洞口面积,应该增加0.05m³支撑木方材。当然,现在大多数施工合同中,对于门窗工程是采用按照市场价格直接定价,也就不存在这方面的问题了。

  答:整体面层、找平层得工程量按主墙间净空面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占的面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3㎡以内的孔洞所占面积,但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分也不增加。

  块料面层,按设计图所示尺寸实铺面积计算,门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量按实计算。并入相应的面层工程量之内。

  答:计算台阶工程量时,有些预算员习惯于以门为界,门内按周地面计算,门外按照台阶计算。实际上大多预算定额计算台阶的方法是和计算楼梯工程量的方法相同的。

  楼梯面层工程按与之相连的楼梯梁作为楼梯与相连的楼板的分界线。楼梯计算至楼梯梁的外边线,楼梯梁外边线以外的部分,按照楼板计算。没有楼梯梁时的楼梯面层工程量和台阶面层工程量,计算至梯段或台阶最上一个踏步的边缘另加300mm,按水平投影面积套用相应的定额子目项。

  答:大面积的地面、找平层伸缩缝应该按照设计施工图中所标注的做法计算伸缩缝,设计图没有标注的,应该按照施工规范和规程的要求设置并计算伸缩缝的工程量,套用伸缩缝的相关定额。

  答:墙面普通抹灰和装饰抹灰的工程量,均按墙面的垂直投影面积计算,扣除门窗洞口和空圈所占的面积;内墙不扣除踢脚板、挂镜线㎡以内的孔洞和墙与构件交接处的面积,洞口侧壁和顶面的面积不增加。

  清水墙面勾缝的工程量,按垂直投影面积计算,应扣除墙裙和墙面抹灰的面积,但不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积,附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积也不增加。

  墙面粘贴釉面砖、石材、马赛克等块料面层的工程量,均按图示尺寸以实际粘贴的面积计算。

  答:一般情况下,墙面、墙裙和踢脚板的工程量应该按照高度划分。高于1500时,按照墙面工程量计算;低于1500时,按照墙裙工程量计算;低于300时,按照踢脚板工程量计算。

  答:不一定!天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墙间的净面积计算。但是不平行于墙体的混凝土梁侧面的抹灰工程量,要并入天棚抹灰工程量之中计算。

  答:金属结构工程量计算时,其工程量应该按设计图所示钢材尺寸,不扣除孔眼、切边的重量。金属结构制作及安装工程中所需的焊条、铆钉、螺栓等重量,已包括在定额中,不需另行计算。在计算不规则或多边形钢板重量时,应按照其最大宽度的矩形面积计算。应注意定额中所含的螺栓是普通螺栓,如果设计要求采用高强螺栓等其他特殊螺栓时,应该做相应的调整换算。

  答:建筑物的垂直运输费用,区分不同用途的建筑物,按照建筑面积计算的。并且应该按照建筑物的高度,也就是从设计室外地坪到建筑物檐口的高度,套用不同的定额子木项。

  这里的高度是按照檐高和层数两个指标同时加以界定的。只要其中一个指标达到了上限,即可套用上一个较高的定额子目项。

  例如:某个住宅楼工程,高度超过了20m,层数未超过六层,可以按照高度套用30m七层以内定额子目项。如果另一个住宅楼工程,高度未达到20m,但是层数达到了七层,同样可以按照层数套用30m七层以内定额子目项。

  答:无论是计算建筑物的垂直运输费用还是计算建筑物的超高降效费用时,其檐高都是按照设计室外地坪至檐口的高度。突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等均不计入檐高之内。

  40.施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费,还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗?

  答:一般常用的建筑机械台班单价中,包含了机械本身的安拆费和进出场运费,但是大型机械设备的机械台班中,未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以,对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备,需要单独计算安拆费和进出场费用。

  答:精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来,按照定额中所含的水电费扣除,这样计算比较精确,但是所需要做的工作量太大。

  一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定,例如,某地区是这样规定的:土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费,其中电费为直接费的千分之四,水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费,其中电费为人工费的百分之四点六,水费为人工费的百分之三。

  答:定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的,具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里,都有电费的含量。也就是说,电费包含在机械台班的单价里,不需要另外单独计取。

  但是,施工工地单独安装电度表,直接向电业部门交纳电费的,如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时,可以向建设单位计取差价,电费的差价在税前计取,也就是说电费差价不参加取费,可以计取税金。

  例如:某地定额中,每度(kwh)电的单价是0.63元,而电业部门收取的电费单价是0.85元,那么,每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。

  答:对于一般的工程项目,机械费都包含在各定额项目之中,所以机械台班消耗量定额,是不必单独套用的。

  但是对于一些独立发生的机械台班,就应该套用机械台班消耗量定额了,例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。

  44.混凝土中的外加剂参量掺入量,和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算?

  答:混凝土中的各种外加剂掺量,均应该按照实际施工的参加量计算,可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比,如果采用商品混凝土,可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。

  45.关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度:螺纹为12d,光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。应该执行哪一个?

  答:应该是按照较大的数值进行取值的,例如,如果是16的螺纹锚固长度为12×16=182mm,就应该按照不小于250mm的规定,取锚固长度为250。如果是25的螺纹锚固长度应为12×25=300mm就应该取锚固长度为300mm。

  答:材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料,由于是甲方负责采购的,这里的采购费应该归甲方所有,也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲,甲供材料进入施工现场以后,是交由施工单位进行保管的,所以保管费应该归施工方所有,也就是可以按照规定向甲方计取保管费。

  对于材料的采购保管费,各地的规定是不同的,应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。

  47.一级钢为圆钢,二级钢是有肋的螺纹钢,并且它们的化学成分也不同,两者的单位重量是一样的吗?

  答:二级钢是有肋的螺纹钢,但是计算的是平均直径。一级钢和二级钢的化学成分不同,但是两者的密度是相同的。所以,一级钢和二级钢的单位重量是一样的。

  答:应该套用砖基础比较合适。因为它和有室内外高差的砖基础墙比较相类似,也是一侧是外露的墙体,另一侧是埋在土里起到挡土的作用。

  答:建筑材料的运输费用是这样的区分的,从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用,包含在材料的定额单价之中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到施工使用地点的运输费用,包含在定额的子目项之中。施工单位在安排施工现场平面临时布置时,应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点,不应该距离施工地点过远。所以,施工现场的材料二次运输费用,原则上是不应该再次计取的。

  50.在钢筋混凝土框架结构中,梁柱的混凝土强度等级不同时,节点处梁的受力钢筋锚固长度,应该按照柱混凝土强度等级计算,还是按照梁混凝土强度等级计算?

  答:钢筋混凝土框架结构中,梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级,而不是单纯的规定柱还是梁。因为计算钢筋的锚固长度,主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区,就应该按照强度等级较高的混凝土强度等级计算,如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区,那就应该加权分配、分别计算,或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算。

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